Тъй като Китай се стреми да усъвършенства своята потребителска програма за обмен, все по-голям брой местни правителства разширяват плановете за субсидиране на жилища, издавайки ваучери, които могат да се използват за компенсиране на жилищни плащания, обзавеждане, уреди и дори ежедневни разходи за потребление.
Анализатори казаха, че промяната заслужава голямо внимание, тъй като може да проправи пътя за по-широки и по-мащабни програми за субсидиране на жилища и наеми, които да стимулират потребителските разходи и да стабилизират пазара на имоти – два приоритета на политиката, които са на първо място в дневния ред на централното правителство за 2026 г.
Например Нанянг, провинция Хенан, въведе програма за ваучери за потребление, свързана с жилища, в края на миналия месец. Купувачите на жилища, които купуват жилищни имоти в централната градска зона на града и плащат пълния данък върху акта между 31 януари и 31 март, имат право на ваучери за цифрово потребление на стойност 10 процента от платения данък върху акта.
Ваучерите могат да се използват за офлайн разходи като търговия на дребно, кетъринг и покупки на гориво, като един ваучер на стойност 100 юана ($14,4) се прилага за всеки 200 юана, изразходвани за транзакция.
Подобни мерки бяха въведени по-рано в Ханджоу, провинция Джъдзян. Купувачите на новопостроени търговски жилища в определени райони между 27 октомври и 31 декември миналата година имаха право на ваучери за потребление на обща стойност 100 000 юана на жилище.
Валидни от 20 януари до 31 март 2026 г., ваучерите могат да се използват при повече от 4000 определени търговци в целия град, обхващащи автомобили, домакински уреди, обзавеждане, заведения за хранене, хранителни стоки и горива.
На други места градове на префектурно ниво като Ибин, провинция Съчуан и Уху, провинция Анхуей стартираха сравними програми от втората половина на 2025 г.
„Как да отключим по-добре потенциала на потреблението на услуги и да подпомогнем растежа му, трябва да се превърне в приоритет на политиката“, каза Уанг Уей, старши изследовател и бивш директор на Института за пазарна икономика към Центъра за изследване на развитието на Държавния съвет.
Уанг каза, че подкрепата за жилищните нужди на младите хора трябва да се засили – потенциално чрез жилищни ваучери, подобни на тези, използвани в чужбина – покриващи жилища, декор и ремонти.
„Въз основа на договори за обновяване подкрепата може да бъде осигурена чрез комбинация от фискални субсидии и тегления от жилищни фондове, което би отключило по-добре потенциала за потребление на жилища“, добави тя.
Централната икономическа работна конференция през декември призова за отключване на потенциала на потреблението на услуги, като същевременно се оптимизира програмата за размяна на потребителски стоки.
Доклад на Deloitte също предлага разширяване на използването на ваучери за потребление, свързани с жилища, като се аргументира, че купоните за обновяване могат да осигурят по-силен мултиплициращ ефект от традиционните програми за размяна на потребителски стоки.
Все пак икономистите предупредиха, че е малко вероятно ваучерите сами по себе си да стабилизират пазара на имоти по устойчив начин.
Бети Уанг, ръководител на отдела за изследвания в Североизточна Азия в Oxford Economics, каза, че са необходими допълнителни политически иновации за разширяване на каналите за финансиране както за купувачите на жилища, така и за предприемачите, тъй като секторът на имотите преминава през фундаментална промяна към по-устойчива, ориентирана към достъпността и подкрепяна от правителството структура.
Благодарение на chinadaily.com.cn
Моля, посетете:
Нашият спонсор
като това:
като Зареждане…
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта